「現(xiàn)實資產（RWA）的代幣化旨在增強流動性 、透明度和可訪問性，使更廣泛的個體能夠接觸高價值資產」，這是 Coinbase 對于 RWA 一詞的解釋，亦是科普文中關于 RWA 的普遍解釋。但這句話在我看來并不清晰也不全對，本文將以我的個人視角去嘗試解讀這個時代背景下的 RWA。

Crypto 與現(xiàn)實資產的結合可以追溯到十余年前比特幣上的 Colored Coins，通過對比特幣 UTXO 添加元數(shù)據實現(xiàn)「染色」，賦予特定 Satoshi 代表外部資產的屬性，從而在比特幣鏈上標記和管理現(xiàn)實資產（如股票、債券、房產）。這種形似 BRC20 的協(xié)議是人類首次在區(qū)塊鏈上實現(xiàn)非貨幣功能的系統(tǒng)性嘗試，同時也是區(qū)塊鏈邁向智能化的開端。但受限于比特幣腳本有限的操作碼，Colored Coins 的資產規(guī)則需通過第三方錢包解析，用戶必須信任這些工具對 UTXO「顏色」的定義邏輯。中心化信任夾雜著流動性不足等因素，使得 RWA 的初次概念驗證還是以失敗告終。

而后的數(shù)年里區(qū)塊鏈以以太坊為轉折，開啟了圖靈完備時代。各類敘事都有過瘋狂的時刻，但 RWA 在這十來年里除了法抵穩(wěn)定幣外，始終是雷聲極大，雨點又小的情況。這是為何？

我還記得我曾在關于穩(wěn)定幣的文章中寫道過，區(qū)塊鏈上從來不存在真正的美元。USDT 又或是 USDC 的本質只是一家私人公司給你的「數(shù)字債券」，USDT 相比美元理論上來說要脆弱的多。而 Tether 之所以能成功，其實是源自區(qū)塊鏈世界迫切需求又無法創(chuàng)建價值穩(wěn)定媒介的無奈。

在 RWA 的世界里從不存在所謂的去中心化，信任假設必須建立于一個中心化實體之上，而這個實體的風險把控只能寄托于監(jiān)管。Crypto 基因里的無政府主義本質上就與這個理念相悖，任何公鏈的底層架構都是為了抵抗監(jiān)管。公鏈之上監(jiān)管難存，是 RWA 始終無法成功的首要因素。

第二點是資產復雜性，RWA 雖然包羅一切實體資產的 Tokenization，但我們還是能將其粗略分為金融資產與非金融資產兩個類別。對于金融資產而言它們本身就具有同質化的屬性，底層資產與 Token 間的紐帶可以建立于受監(jiān)管的托管機構下。對于非金融資產而言，這個問題則要復雜百倍，其解決方案基本只能依賴于 IoT 系統(tǒng)，但依然無法應對人為作惡及自然災害等突發(fā)因素。所以在我的認知里 RWA 作為現(xiàn)實資產的棱鏡，能折射出的光并非無限的，未來的非金融資產要想在鏈上長存必然要符合同質化且易估值這兩個前提。

第三，相比具有高度波動性的數(shù)字資產，現(xiàn)實世界資產中基本難以找到波動率與之相媲的資產。而 DeFi 中動輒數(shù)十甚至上百的 APY 更是讓 TradFi 相形見絀，收益低、缺乏參與的動機，則是 RWA 的又一痛點。

既如此，那么圈內如今為什么又要再次聚焦于這個敘事？

依據上文所訴，TradFi 對于監(jiān)管的推進是 RWA 能夠存在的關鍵因素，當信任假設成立這個概念才得以推進。當前對于 Web3 發(fā)展友好的地區(qū)，例如香港、迪拜、新加坡等地基本都是于近期才相繼落地 RWA 監(jiān)管的相關框架。所以當這個起始點出現(xiàn)時，RWA 的啟程之旅也才剛剛開始，但就目前的情況而言監(jiān)管碎片化和 TradFi 對于風險的高度警惕還是為這條賽道披上了一層迷霧。

以下是截至 2025 年 4 月全球主要司法管轄區(qū)關于 RWA 的監(jiān)管框架詳情：

美國：

監(jiān)管機構：SEC（證券交易委員會）、CFTC（商品期貨交易委員會）

核心法規(guī)：

· 證券型代幣：需通過豪威測試（Howey Test）判斷是否屬于證券，適用《1933 年證券法》注冊或豁免條款（如 Reg D、Reg A+）。

· 商品型代幣：由 CFTC 監(jiān)管，比特幣、以太坊等被明確歸類為商品。

重點措施：

1. KYC/AML：BlackRock 的 BUIDL 基金僅向合格投資者（凈資產≥100 萬美元）開放，強制鏈上身份驗證（如 Circle Verite）。

2. 證券認定擴大化：任何涉及分紅的 RWA 均可能被認定為證券。例如：SEC 對代幣化房地產平臺 Securitize 的處罰（2024 年未注冊證券發(fā)行）

香港：

監(jiān)管機構：金管局（HKMA）、證監(jiān)會（SFC）

核心框架：

·《證券及期貨條例》將證券型代幣納入監(jiān)管，需符合投資者適當性、信息披露及反洗錢要求。

· 非證券型代幣（如代幣化商品）受《打擊洗錢條例》約束。

重點措施：

1. Ensemble 沙盒計劃：測試代幣化債券的雙幣種結算（港元/離岸人民幣）、房地產跨境抵押（與泰國央行合作），參與機構包括匯豐、渣打、螞蟻鏈等；

2. 穩(wěn)定幣閘門政策：僅允許使用金管局認可穩(wěn)定幣（如 HKDG、CNHT），禁止 USDT 等未備案幣種。

歐盟：

監(jiān)管機構：ESMA（歐洲證券和市場管理局）

核心法規(guī)：

· MiCA（加密資產市場監(jiān)管）：2025 年生效，要求 RWA 發(fā)行方設立歐盟實體，提交白皮書并接受審計。

· 代幣分類：資產參考代幣（ARTs）、電子貨幣代幣（EMTs）、其他加密資產。

重點措施：

1. 流動性限制：二級市場交易需持牌，DeFi 平臺可能被定義為「虛擬資產服務商」（VASP）。

2. 合規(guī)捷徑：盧森堡基金結構（如 Tokeny 黃金代幣）成為低成本發(fā)行通道，小型 RWA 平臺合規(guī)成本預計增加 200%。

迪拜：

監(jiān)管機構：DFSA（迪拜金融服務管理局）

核心框架：

· 代幣化沙盒（2025 年 3 月啟動）：分兩階段（意向申請、ITL 測試群組），允許測試證券型代幣（股票、債券）和衍生品型代幣。

· 合規(guī)路徑：豁免部分資本和風控要求，測試期 6-12 個月后可申請正式牌照。

優(yōu)勢：與歐盟監(jiān)管等效，支持分布式賬本技術（DLT）應用，降低融資成本。

新加坡：

· 證券型代幣納入《證券與期貨法》，適用豁免條款（小額發(fā)行≤500 萬新幣、私募≤50 人）。

· 功能型代幣需遵守反洗錢法規(guī)，MAS（新加坡金管局）通過沙盒推動試點。

澳大利亞：

ASIC（證券和投資委員會）將賦予收益權的 RWA 代幣歸類為金融產品，需持金融服務牌照（AFSL）并披露風險。

綜上所述，歐美國家側重合規(guī)門檻，亞洲及中東等地雖通過實驗性政策吸引項目，但合規(guī)門檻依然不低。所以目前的 RWA 協(xié)議現(xiàn)狀是在公鏈上可以存在，但必須輔以各種合規(guī)模塊以適配合規(guī)框架。這些合規(guī)協(xié)議并不能與傳統(tǒng) DeFi 協(xié)議進行直接交互，其次基于司法管轄區(qū)的不同，一個符合香港合規(guī)框架的協(xié)議也不能與其他地區(qū)的合規(guī)協(xié)議進行交互。從當前的現(xiàn)狀來看，RWA 協(xié)議并不具備足夠的可訪問性，也極度缺乏互操作性，形似「孤島」與理想中的形態(tài)背道而馳。

那么在這些框架內真的找不到一條尋回去中心化的路徑嗎？其實并不，我們以 Ondo 這個 RWA 中的龍頭協(xié)議為例，該團隊構建了一個名為 Flux Finance 的借貸協(xié)議，允許用戶使用 USDC 等開放代幣以及 OUSG 等受限代幣作為抵押品進行借貸。借出一種名為 USDY 的代幣化的不記名票據（復利穩(wěn)定幣），該代幣通過 40-50 天鎖定期的設計，避免被歸類為證券。

根據美國 SEC 的 Howey Test 標準，證券需滿足「資金投資于共同事業(yè)，依賴他人努力獲取利潤」等條件。USDY 的收益來自底層資產的自動復利（如國債利息），用戶被動持有即可，不依賴 Ondo 團隊的主動管理，因此不符合「依賴他人努力」這一要素。Ondo 再通過跨鏈橋簡化 USDY 在公鏈中的流通，最終實現(xiàn)了一條與 DeFi 世界交互的路徑。

但如此繁雜且不能反向切入的方式，或許并不是我們想要的 RWA。法抵穩(wěn)定幣如今成功的另一關鍵要素在于優(yōu)秀的可訪問性，在現(xiàn)實世界才能實現(xiàn)低門檻的普惠金融。而 RWA 在孤島問題上還需要 TardFi 與項目方共同探索，如何先實現(xiàn)不同司法轄區(qū)內的互聯(lián)，并在一些可能的范圍內與鏈上世界交互。最終才能符合前言中對于 RWA 一詞的普遍解釋。

據 rwa.xyz（RWA 的專業(yè)分析網站）數(shù)據，如今鏈上 RWA 資產的總值為 206.9 億美元（不包含穩(wěn)定幣），其主要構成為私人信貸、美債、大宗商品、房地產、股票證券。

其實從資產類別而言，我們也不難看出 RWA 協(xié)議主要面向的群體其實并非 DeFi 原生用戶，而是傳統(tǒng)金融用戶。諸如 Goldfinch、Maple Finance、Centrifuge 等頭部 RWA 協(xié)議，它們針對的客戶群體甚至大多是中小企業(yè)、機構級的用戶。那么為什么要把這件事搬到鏈上來做呢？（前四點僅以這幾個協(xié)議的優(yōu)勢為例）

1.7*24 小時的即時結算：這是傳統(tǒng)金融的依賴于中心化系統(tǒng)的痛點之一，區(qū)塊鏈提供無休止的交易系統(tǒng)。同時也能實現(xiàn)即時贖回、T+0 放款等操作；

2. 地域流動性割裂：區(qū)塊鏈是一個全球金融網絡，通過這個網絡使第三世界國家的中小企業(yè)也可通過最低成本繞過本地機構吸引外部投資者的資金；

3. 降低邊際服務成本：通過智能合約管理，一個資產池服務 100 家企業(yè)的成本與服務 1 萬家企業(yè)幾乎相同；

4. 服務礦企、中小交易平臺：此類企業(yè)普遍缺乏傳統(tǒng)信用記錄，難以獲得銀行機構的貸款，通過傳統(tǒng)供應鏈金融邏輯可將設備與應收賬款等用于融資；

5. 降低準入門檻：雖然早期成功的 RWA 協(xié)議普遍針對企業(yè)、機構或是高凈值用戶設計，但如今隨著監(jiān)管框架的推出，許多 RWA 協(xié)議也在嘗試將金融資產分割以降低投資者門檻。

對于 Crypto 而言如果 RWA 能夠成功，那確實具備 Trillion 級別的想象空間。而除此之外我相信 RWAFi 最終也會到來，對于 DeFi 協(xié)議而言資產底層在加入了具有真實收益的 Token 后將會更加牢固，而對于 DeFi 原生用戶而言在資產選擇與搭配上又新添了花樣。尤其是當下這個地緣政治動蕩且經濟前景充滿不確定性的世界來說，一些現(xiàn)實世界資產也許是比只拿 U 去理財更好的低風險選擇。

我在這里提供一些目前已經實現(xiàn)的 RWA 產品選擇，又或者未來可能存在的選擇：比如黃金從 23 年初至 25 年本月的漲幅是 80%；盧布在俄羅斯的定存利率是 3 個月期 20.94%，半年期 21.19%，一年期 20.27%；受制裁國家的能源資產折價通常也在 40% 以上；短期美債的收益率在 4%-5%；納斯達克里各種腰斬的股票或許要比你的山寨幣更有基本面；再細化一點到充電樁甚至是 Pop Mart 的盲盒可能都是一些的不錯選擇。

在三體世界里，羅輯以自身生命為觸發(fā)機制，將核彈部署在太陽軌道上，利用黑暗森林法則構建出了對抗三體文明的威懾體系。在人類的世界里，他是地球的執(zhí)劍人。

「黑暗森林」同樣是大部分圈內人對區(qū)塊鏈的別稱，這也是去中心化特性與生俱來的「原罪」。針對于一些特別領域，RWA 或許可以充當這個平行世界的執(zhí)劍人。雖然 PFP 小頭像與 GameFi 的故事在如今已化為泡影，但回想三四年前的瘋狂時代，我們也曾誕生出無聊猿、Azuki、Pudgy 等匹敵傳統(tǒng) IP 的項目。但我們真的購買到了 IP 知識產權嗎？事實是從來沒有，NFT 從某種程度上來說更像是消費品，區(qū)塊鏈對于 10K PFP 的定義很模糊。它確實利用降低投資門檻創(chuàng)造了一些輝煌一時的 IP，但在收益與項目發(fā)展上，「三體人」則獨攬大權。

我們以無聊猿為例，無聊猿的原始知識產權明確歸屬于其發(fā)行方 Yuga Labs LLC。根據用戶協(xié)議及官網信息，Yuga Labs 作為項目運營主體，擁有無聊猿作品的著作權、商標權等核心知識產權。持有者購買 NFT 僅獲得對特定編號頭像的所有權和使用權，而非版權本身。

而在決策上 Yuga Labs 對無聊猿設計的路線是 Metaverse，通過無限增發(fā)子 IP 來換取資金，脫離了原有的奢侈品敘事。關于這點 NFT 的持有者既無知情權，也無決策權，更無收益權。在傳統(tǒng)世界里投資一個 IP，投資者通常具有 IP 整體的直接使用權、直接收益分配、決策參與甚至開發(fā)主導權。

Yuga Labs 至少屬于 PFP 項目中的佼佼者，曾經還有大量 NFT 項目的權利分配更為混亂，當一把巨劍懸于頭上時，他們是否會選擇更尊重自己的社區(qū)呢？

綜上所訴，RWA 存在重塑金融的潛力，同時也能將現(xiàn)實世界蘊含的機會帶往鏈上，對于整治區(qū)塊鏈的亂象或許也是一條新出路。但受限于 TradFi 當前的監(jiān)管框架，其形態(tài)依舊像是存于公鏈之上的私有協(xié)議，不能迸發(fā)出最高的想象空間，在時間的推移之下我希望未來能有一個引路人或是聯(lián)盟來打通這層屏障。

資產在不同載體上，所能釋放的光芒其實難以想象。從西周時期的青銅銘文到明代的魚鱗圖冊，資產確權保證了社會的安穩(wěn)與發(fā)展。假如 RWA 能進入最終形態(tài)該是什么樣的？我可以在香港的白天購買納斯達克的股票，在凌晨將錢存入俄羅斯聯(lián)邦儲蓄銀行，隔天又可以與世界上數(shù)百個互相不知道姓名的股東們共同投資迪拜的地產。

是的，運行在一個巨大的公有賬本上的世界，就是 RWA。